[중소기업취업청년 전월세보증금대출]이란 제도가 있습니다.
제목 그대로 중소기업에 취업한 청년들에게 저금리로 전월세보증금을 대출해주는 제도로서, 주택도시기금 HUG에서 운영하는 상품으로 대출은 시중은행에서 해주고 있습니다.
각 시중은행 지점에 대한 정보는 하단에 있으니 참고하시기 바랍니다.
*문의처 : 각 시중은행( 우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 아이엠, 부산) 및 주택도시보증공사 (1566-9009)
HUG 주택도시보증공사 - 버팀목전세자금
www.khug.or.kr
"장점 및 요약"
* 저금리 [1.5%]
* 최대 1억 원 (최대 대출 시 매달 12만 5천 원)
* 보증금 100% 거치 가능 (주택 별 차이 있음)
* 최장 10년 거치
* 85m2 (25평) 주택까지 가능
* 만 19~34세 청년 (병역의무를 포함 시 39세까지 연장)
* 무주택
* 부부합산 연소득 5천 만원 / 외벌이 소득 3천 5백만원
* 주택 보증금 최대 2억 이하
"대출대상"
1. 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 지불한 자
-본 제도를 이용하기 위해서는 임대차계약을 체결하여야 된다는 의미 입니다.
-계약,입주 이후 3개월 내에 신청 가능
2. 만 19~34세 청년 (병역의무를 포함 시 39세까지 연장)
3. 세대주를 포함한 세대원 전원 [무주택]
-주민등록등본 내에 포함되어 있는 구성원을 뜻하며, 배우자는 세대원 등록이 된 것으로 간주.
4. 주택도시기금대출, 전세자금대출, 주택담보대출이 있을 시 불가
-주택과 관련된 대출이 있을 시 해당 제도를 이용할 수 없으며, 배우자가 이용 시에도 불
5. 부부합산 연소득 5천 만원 / 외벌이 소득 3천 5백만원
6. 총 자산 3억 4천 5백만 원 이하
-세대 or 부부 합산 자산
7. 신용에 문제 있는 경우 불가
-한국신용정보원에서 정하는 연체, 대위변제, 대지급 등 신용에 문제가 있는 경우 불가
-각 대출취급기관인 은행에서 제한하여도 불가하므로 신용 확인 필요
8. 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
-국민임대, 영구임대 주택
9. 중소기업 취업자
-대기업을 제외하면 전부 중소 중견기업으로 분류됩니다.
10. 청년창업자
-중소기업진흥공단의 '청년전용 창업자금' 등과 같은 기금 지원을 받는 증명된 창업자여야 합니다.
"신청시기"
1. 임대차계약서 상 잔금지금일, 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청 가
2. 기존 계약서에서 갱신 시에도 3개월 이내 신청 가능
3. 기금 전세자금 대출과 별도로 담보부 보증(HF, HUG 등)에 대해서도 보증 신청 기한 내 신청 완료해야 함
-계약하려는 주택의 건정성 상태에 따라 검토하여 보증을 하는 것으로 이 또한 3개월 기간 내에 포함 시킨다는 것.
-3개월 도래하여 신청하기보다는 미리 하는 것을 추천합니다.
"대상주택"
1. 전용면적 85m2 이하 주택 (전용 25평)
2. 임차보증금 2억 원 이하
"대출한도"
1. 대출한도 : 1억 원
2. 대출 비율 : 최대 100% 이내
-주택 평가로 인한 담보보증 비용에 따라 차등
3. 1년 미만 재직자의 경우 대출한도 2천만 원 이하로 제한 될 수 있음.
"대출한도"
1. 대출 금리 : 1.5%
(1억 대출 시 추정 : 연 150만원 / 매달 12만 5천 원)
2. 자산 심사 시 부적격으로 판단 되면 가산 금리 부과 될 수 있음.
"거치기간"
1. 최장 10년 ( 총 5회 갱신: 2년 / 2년 / 2년 / 2년 / 2년 )
"유의사항"
1. 쉐어하우스 입주자 금지
2. 생애 중 1회 사용 가능
3. 본 대출 이용 중 타 주택관련중복대출을 사용 할 경우 본 대출금 상환.
"취급은행"
매년 소득 분위나 지원 제도 내용이 변동이 있을 수 있으므로, 참고하시기 바라며,
매해 연초에 계획을 세워 활용하시기 바랍니다.
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